3 Boulevard d'Alembert, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard d'Alembert, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², identique à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard d'Alembert, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Ostrohove à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 208 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000XKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armatis à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 640 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard d'Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard d'Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard d'Alembert, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard d'Alembert dans son marché local
Prix du 3 Boulevard d'Alembert par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 3 Boulevard d'Alembert se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard d'Alembert par rapport à Saint-Martin-Boulogne et à Pas-de-Calais
À Saint-Martin-Boulogne, le prix moyen des appartements atteint 2 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard d'Alembert se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-Boulogne et 11.26 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard d'Alembert à Saint-Martin-Boulogne
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard d'Alembert est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-Boulogne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-Boulogne a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
