96 Impasse de Maquetra, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Impasse de Maquetra, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°7 mais supérieur de 11.82 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Impasse de Maquetra, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Wicardenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 283 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wicardenne à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Nazareth à 172 mètres
- - Lycée polyvalent privé et Campus St Joseph - Lycée des métiers énergie - numérique - automation, management - gestion - communication, santé - social à 835 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Impasse de Maquetra
Aucune vente n'a été recensée au 96 Impasse de Maquetra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Impasse de Maquetra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Impasse de Maquetra, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Impasse de Maquetra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Impasse de Maquetra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Impasse de Maquetra dans son marché local
Prix du 96 Impasse de Maquetra par rapport à la voie
Sur Impasse de Maquetra, le prix moyen des appartements s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 96 Impasse de Maquetra se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Impasse de Maquetra par rapport à Saint-Martin-Boulogne et à Pas-de-Calais
À Saint-Martin-Boulogne, le prix moyen des appartements atteint 2 149 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Impasse de Maquetra se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-Boulogne et 6.17 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Impasse de Maquetra à Saint-Martin-Boulogne
Le loyer moyen estimé au 96 Impasse de Maquetra est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-Boulogne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-Boulogne a baissé de 4.41 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
