Impasse Defachel, 62280 Saint-Martin-Boulogne

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 126 €

de 1 491 € à 2 888 €

Maison

Prix moyen au m²

1 695 €

de 1 356 € à 2 435 €

Impasse Defachel, 62280 Saint-Martin-Boulogne, affiche un prix moyen de 2 126 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 à usage d'habitat individuel.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.33 €

11.33 € – 15.33 €

Rentabilité indicative

7.52 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Impasse Defachel dans son marché local

Prix Impasse Defachel par rapport à Saint-Martin-Boulogne et à Pas-de-Calais

À Saint-Martin-Boulogne, le prix moyen des appartements atteint 2 149 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse Defachel se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-Boulogne et 4.92 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.

Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Defachel à Saint-Martin-Boulogne

Le loyer moyen estimé Impasse Defachel est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-Boulogne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-Boulogne a baissé de 4.41 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue au Bois, 62280 Saint-Martin-Boulogne(1,937 €)

Cadre de vie et proximité Impasse Defachel

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rte De St Omer à 214 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Roger Salengro à 438 mètres
- Lycée polyvalent Giraux Sannier à 625 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 441 mètres
- Ecole élémentaire Isabelle Nacry-Jules Ferry à 220 mètres

Rues à proximité :

Rue au Bois

Le parc immobilier Impasse Defachel

Impasse Defachel est située dans le quartier Wicardenne. Elle compte 3061 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Impasse Defachel

Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Defachel, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

Biens en vente à proximité du Impasse Defachel

Les biens actuellement en vente autour du Impasse Defachel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.