8 Impasse Lorel, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Lorel, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°10 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Lorel, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denacre à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Salengro à 224 mètres
- - Lycée polyvalent Giraux Sannier à 887 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Isabelle Nacry-Jules Ferry à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Lorel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Lorel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Lorel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Lorel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Lorel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Lorel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Lorel dans son marché local
Prix du 8 Impasse Lorel par rapport à la voie
Sur Impasse Lorel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 8 Impasse Lorel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Lorel par rapport à Saint-Martin-Boulogne et à Pas-de-Calais
À Saint-Martin-Boulogne, le prix moyen des appartements atteint 2 149 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Lorel se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-Boulogne et 9.97 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Lorel à Saint-Martin-Boulogne
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Lorel est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-Boulogne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-Boulogne a baissé de 4.41 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
