167 Route de Paris, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 167 Route de Paris, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°163 et de n°156 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 167 Route de Paris, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Ostrohove à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 39 logements - 4 locaux - 68 parkings - 803 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0311 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armatis à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 632 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 567 mètres
Ventes au 167 Route de Paris
Les 3 ventes au 167 Route de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 167 Route de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 167 Route de Paris, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 167 Route de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 167 Route de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 167 Route de Paris dans son marché local
Prix du 167 Route de Paris par rapport à la voie
Sur Route de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 167 Route de Paris se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 167 Route de Paris par rapport à Saint-Martin-Boulogne et à Pas-de-Calais
À Saint-Martin-Boulogne, le prix moyen des appartements atteint 2 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 167 Route de Paris se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-Boulogne et 6.96 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 167 Route de Paris à Saint-Martin-Boulogne
Le loyer moyen estimé au 167 Route de Paris est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-Boulogne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-Boulogne a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
