2 Route de Paris, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Paris, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², identique à celui du n°35 a et de n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Paris, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Ostrohove à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 1681 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Boulogne - Le Plateau - Abri à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Paris, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Paris dans son marché local
Prix du 2 Route de Paris par rapport à la voie
Sur Route de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 2 Route de Paris se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Paris par rapport à Saint-Martin-Boulogne et à Pas-de-Calais
À Saint-Martin-Boulogne, le prix moyen des appartements atteint 2 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Paris se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-Boulogne et 100 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Paris à Saint-Martin-Boulogne
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Paris est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-Boulogne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-Boulogne a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
