29 Rue de la Chaudiere, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de la Chaudiere, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°31 et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de la Chaudiere, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Boulogne - Le Plateau - Abri à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue de la Chaudiere
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue de la Chaudiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de la Chaudiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de la Chaudiere, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de la Chaudiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de la Chaudiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de la Chaudiere dans son marché local
Prix du 29 Rue de la Chaudiere par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaudiere, le prix moyen des maisons s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 29 Rue de la Chaudiere se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de la Chaudiere par rapport à Saint-Martin-Boulogne et à Pas-de-Calais
À Saint-Martin-Boulogne, le prix moyen des maisons atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue de la Chaudiere se situe 16.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-Boulogne et -2.36 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de la Chaudiere à Saint-Martin-Boulogne
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de la Chaudiere est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-Boulogne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Martin-Boulogne a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 535 €/m² au premier semestre 2020 à 2 147 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 038 €/m² sur la période récente.
