7 Rue Paul Bert, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 6.8 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Paul Bert, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Marlborough à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 8 logements - 11 locaux - 34 parkings - 762 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins De L'empereur à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Nazareth à 813 mètres
- - Lycée polyvalent privé et Campus St Joseph - Lycée des métiers énergie - numérique - automation, management - gestion - communication, santé - social à 246 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 255 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 1001 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Paul Bert, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 7 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 7 Rue Paul Bert se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Paul Bert par rapport à Saint-Martin-Boulogne et à Pas-de-Calais
À Saint-Martin-Boulogne, le prix moyen des appartements atteint 2 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Paul Bert se situe 18.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-Boulogne et 22.48 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Paul Bert à Saint-Martin-Boulogne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Paul Bert est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-Boulogne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-Boulogne a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
