20 Rue Traversiere, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Traversiere, affiche un prix moyen de 2 376 €/m², identique à celui du n°13 et du n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Traversiere, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Wicardenne à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 197 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nazareth à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Nazareth à 292 mètres
- - Lycée polyvalent privé et Campus St Joseph - Lycée des métiers énergie - numérique - automation, management - gestion - communication, santé - social à 721 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Traversiere
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Traversiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Traversiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Traversiere, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Traversiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Traversiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Traversiere dans son marché local
Prix du 20 Rue Traversiere par rapport à la voie
Sur Rue Traversiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 20 Rue Traversiere se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Traversiere par rapport à Saint-Martin-Boulogne et à Pas-de-Calais
À Saint-Martin-Boulogne, le prix moyen des appartements atteint 2 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Traversiere se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-Boulogne et 100 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Traversiere à Saint-Martin-Boulogne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Traversiere est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-Boulogne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-Boulogne a baissé de 4.67 % sur 1 an et baissé de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
