5 bis Rue Traversiere, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Traversiere, affiche un prix moyen de 2 376 €/m², identique à celui du n°7 et du n°9.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Traversiere, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Wicardenne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 1444 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0026 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0062 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0027 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wicardenne à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Nazareth à 251 mètres
- - Lycée polyvalent privé et Campus St Joseph - Lycée des métiers énergie - numérique - automation, management - gestion - communication, santé - social à 772 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Traversiere
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Traversiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Traversiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Traversiere, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Traversiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Traversiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Traversiere dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Traversiere par rapport à la voie
Sur Rue Traversiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 5 bis Rue Traversiere se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Traversiere par rapport à Saint-Martin-Boulogne et à Pas-de-Calais
À Saint-Martin-Boulogne, le prix moyen des appartements atteint 2 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Traversiere se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-Boulogne et 100 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Traversiere à Saint-Martin-Boulogne
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Traversiere est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-Boulogne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-Boulogne a baissé de 4.67 % sur 1 an et baissé de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
