22 Avenue du Maréchal Joffre, 62500 Saint-Martin-lez-Tatinghem
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 2 572 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Maréchal Joffre, 62500 Saint-Martin-lez-Tatinghem
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Martin-lez-Tatinghem à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 58 parkings - 1525 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0572 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0192 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0582 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0577 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0579 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Saint-Martin-Lez-Tatinghem) à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée hors contrat Montessori en herbe - niveau primaire à 219 mètres
Ventes au 22 Avenue du Maréchal Joffre
Les 4 ventes au 22 Avenue du Maréchal Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Maréchal Joffre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 22 Avenue du Maréchal Joffre se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à Saint-Martin-lez-Tatinghem et à Pas-de-Calais
À Saint-Martin-lez-Tatinghem, le prix moyen des appartements atteint 2 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Maréchal Joffre se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-lez-Tatinghem et 15.03 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Maréchal Joffre à Saint-Martin-lez-Tatinghem
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Maréchal Joffre est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-lez-Tatinghem, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-lez-Tatinghem a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 24.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 742 €/m² au premier semestre 2025.
