2 Rue du Rivage, 62500 Saint-Martin-lez-Tatinghem
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Rivage, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², identique à celui du n°2 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Rivage, 62500 Saint-Martin-lez-Tatinghem
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Martin-lez-Tatinghem à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 416 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0128 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Saint-Martin-Lez-Tatinghem) à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée hors contrat Montessori en herbe - niveau primaire à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Rivage
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Rivage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Rivage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Rivage, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Rivage dans son marché local
Prix du 2 Rue du Rivage par rapport à la voie
Sur Rue du Rivage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 2 Rue du Rivage se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Rivage par rapport à Saint-Martin-lez-Tatinghem et à Pas-de-Calais
À Saint-Martin-lez-Tatinghem, le prix moyen des appartements atteint 2 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Rivage se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-lez-Tatinghem et 100 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Rivage à Saint-Martin-lez-Tatinghem
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Rivage est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-lez-Tatinghem, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-lez-Tatinghem a baissé de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 24.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 742 €/m² au premier semestre 2025.
