8 Hameau des Vanneaux, 62223 Saint-Nicolas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Hameau des Vanneaux, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 8 Hameau des Vanneaux, 62223 Saint-Nicolas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanteclair à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Verlaine à 492 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 466 mètres
- - Ecole primaire Henri Grenier à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Hameau des Vanneaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Hameau des Vanneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Hameau des Vanneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Hameau des Vanneaux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Hameau des Vanneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Hameau des Vanneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Hameau des Vanneaux dans son marché local
Prix du 8 Hameau des Vanneaux par rapport à la voie
Sur Hameau des Vanneaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 8 Hameau des Vanneaux se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Hameau des Vanneaux par rapport à Saint-Nicolas et à Pas-de-Calais
À Saint-Nicolas, le prix moyen des maisons atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Hameau des Vanneaux se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Nicolas et 6.59 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nicolas a baissé de 6.35 % sur 1 an et augmenté de 1.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 510 €/m² au premier semestre 2020 à 1 986 €/m² au premier semestre 2025.
