46 Rue Anatole France, 62223 Saint-Nicolas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², identique à celui du n°48 mais supérieur de 17.54 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 46 Rue Anatole France, 62223 Saint-Nicolas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De St-Nicolas à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Charles Desavary - Constant Dutilleux à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Anatole France, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 46 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des maisons s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 46 Rue Anatole France se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Anatole France par rapport à Saint-Nicolas et à Pas-de-Calais
À Saint-Nicolas, le prix moyen des maisons atteint 1 863 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Anatole France se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nicolas et 20.86 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nicolas a baissé de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 510 €/m² au premier semestre 2020 à 1 986 €/m² au premier semestre 2025.
