22 Rue des Crupes, 62223 Saint-Nicolas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Crupes, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°20 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 22 Rue des Crupes, 62223 Saint-Nicolas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pharmacie De St-Nicolas à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Verlaine à 720 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 696 mètres
- - Ecole primaire Henri Grenier à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Crupes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Crupes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Crupes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Crupes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Crupes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Crupes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Crupes dans son marché local
Prix du 22 Rue des Crupes par rapport à la voie
Sur Rue des Crupes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 22 Rue des Crupes se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Crupes par rapport à Saint-Nicolas et à Pas-de-Calais
À Saint-Nicolas, le prix moyen des maisons atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Crupes se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Nicolas et -2.08 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nicolas a baissé de 6.35 % sur 1 an et augmenté de 1.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 510 €/m² au premier semestre 2020 à 1 986 €/m² au premier semestre 2025.
