74 Rue du 11 Novembre, 62223 Saint-Nicolas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², inférieur de 10.31 % à celui du n°72 mais supérieur de 0.75 % à celui du n°76.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 74 Rue du 11 Novembre, 62223 Saint-Nicolas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R. Briquet St-Nicolas à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Charles Desavary - Constant Dutilleux à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue du 11 Novembre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 74 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 74 Rue du 11 Novembre se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue du 11 Novembre par rapport à Saint-Nicolas et à Pas-de-Calais
À Saint-Nicolas, le prix moyen des maisons atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue du 11 Novembre se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Nicolas et -7.05 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nicolas a baissé de 6.35 % sur 1 an et augmenté de 1.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 510 €/m² au premier semestre 2020 à 1 986 €/m² au premier semestre 2025.
