40 Rue du Hameau des Perdrix, 62223 Saint-Nicolas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Hameau des Perdrix, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°38 et du 6.88 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 40 Rue du Hameau des Perdrix, 62223 Saint-Nicolas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pharmacie De St-Nicolas à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Verlaine à 824 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 799 mètres
- - Ecole primaire Henri Grenier à 609 mètres
Ventes au 40 Rue du Hameau des Perdrix
Une vente a été recensée au 40 Rue du Hameau des Perdrix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Hameau des Perdrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Hameau des Perdrix, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Hameau des Perdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Hameau des Perdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Hameau des Perdrix dans son marché local
Prix du 40 Rue du Hameau des Perdrix par rapport à la voie
Sur Rue du Hameau des Perdrix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 40 Rue du Hameau des Perdrix se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Hameau des Perdrix par rapport à Saint-Nicolas et à Pas-de-Calais
À Saint-Nicolas, le prix moyen des maisons atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Hameau des Perdrix se situe 25.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Nicolas et -20.37 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nicolas a baissé de 6.4 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 510 €/m² au premier semestre 2020 à 1 986 €/m² au premier semestre 2025.
