1 Rue du Hameau des Vanneaux, 62223 Saint-Nicolas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Hameau des Vanneaux, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², inférieur de 15.01 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 1 Rue du Hameau des Vanneaux, 62223 Saint-Nicolas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanteclair à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Verlaine à 502 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 477 mètres
- - Ecole primaire Henri Grenier à 453 mètres
Ventes au 1 Rue du Hameau des Vanneaux
Une vente a été recensée au 1 Rue du Hameau des Vanneaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Hameau des Vanneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Hameau des Vanneaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Hameau des Vanneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Hameau des Vanneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Hameau des Vanneaux dans son marché local
Prix du 1 Rue du Hameau des Vanneaux par rapport à la voie
Sur Rue du Hameau des Vanneaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 1 Rue du Hameau des Vanneaux se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Hameau des Vanneaux par rapport à Saint-Nicolas et à Pas-de-Calais
À Saint-Nicolas, le prix moyen des maisons atteint 1 863 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Hameau des Vanneaux se situe 17.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Nicolas et -11.87 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nicolas a baissé de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 510 €/m² au premier semestre 2020 à 1 986 €/m² au premier semestre 2025.
