Prix immobilier à Saint-Omer

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 851 €

de 1 134 € à 3 192 €

Maison

Prix moyen au m²

1 554 €

de 808 € à 2 967 €

Pour estimer un bien à Saint-Omer (62500), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Saint-Omer à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Saint-Omer

Le prix moyen des appartements Saint-Omer est 43.39 % en dessous de celui de Pas-de-Calais.

Tandis que le prix moyen des maisons Saint-Omer est 15.08 % en dessous de celui de Pas-de-Calais.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.

Prix immobilier des rues à Saint-Omer

Prix au m² des rues à proximité

Nieurlet 59143(0 €)

Saint-Momelin 59143(0 €)

Arques 62510(1,983 €)

Clairmarais 62500(2,110 €)

Contexte résidentiel de Saint-Omer

Population et parc immobilier

Saint-Omer compte 14358 habitants en 2022, avec 38.23 % de propriétaires et 79.28 % de locataires. Elle totalise environ 8498 logements, dont 7131 résidences principales composées d'appartements (59.77 %) contre 39.52 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (8.36 %), de deux pièces (18 %) , de trois pièces (21.63 %), de quatre pièces (20.17 %) et de cinq pièces et plus à (31.85 %). Près de 83.42 % des logements ont été construit avant 1990 contre 5.85 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 12 médecins généralistes et 22 dentistes.
Il réunit aussi 12 écoles, 4 collèges et 4 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Saint-Omer 62500

Les biens actuellement en vente autour du Saint-Omer 62500 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

200 m²

309 000 €

Saint-Omer, 62500