18 Rue de Fruges, 62130 Saint-Pol-sur-Ternoise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Fruges, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°16 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Fruges, 62130 Saint-Pol-sur-Ternoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 381 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pol-Sur-Ternoise - Ecole J. Prévert - Int R. Fruges à 28 mètres
- - Saint-Pol-sur-Ternoise à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 328 mètres
- - Collège Roger Salengro à 328 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Châtelet à 973 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Pignion à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine - Prévert à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Fruges
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Fruges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Fruges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Fruges, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Fruges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Fruges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Fruges dans son marché local
Prix du 18 Rue de Fruges par rapport à la voie
Sur Rue de Fruges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 18 Rue de Fruges se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Fruges par rapport à Saint-Pol-sur-Ternoise et à Pas-de-Calais
À Saint-Pol-sur-Ternoise, le prix moyen des appartements atteint 1 569 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Fruges se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Pol-sur-Ternoise et 34.37 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Fruges à Saint-Pol-sur-Ternoise
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Fruges est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Pol-sur-Ternoise, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pol-sur-Ternoise a augmenté de 25.42 % sur 1 an et baissé de 8.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 834 €/m² au premier semestre 2020 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
