20 bis Rue de Fruges, 62130 Saint-Pol-sur-Ternoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue de Fruges, affiche un prix moyen de 918 €/m², identique à celui du n°20 mais supérieur de 17.69 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue de Fruges, 62130 Saint-Pol-sur-Ternoise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 3290 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0894 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0300 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0299 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0890 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0301 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pol-Sur-Ternoise - Hôtel Des Impôts à 106 mètres
- - Saint-Pol-sur-Ternoise à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 362 mètres
- - Collège Roger Salengro à 362 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Mendès France à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Pignion à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine - Prévert à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue de Fruges
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue de Fruges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue de Fruges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue de Fruges, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue de Fruges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue de Fruges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue de Fruges dans son marché local
Prix du 20 bis Rue de Fruges par rapport à la voie
Sur Rue de Fruges, le prix moyen des maisons s'établit à 888 €/m². Avec un prix moyen de 918 €/m², le 20 bis Rue de Fruges se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue de Fruges par rapport à Saint-Pol-sur-Ternoise et à Pas-de-Calais
À Saint-Pol-sur-Ternoise, le prix moyen des maisons atteint 1 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 bis Rue de Fruges se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Pol-sur-Ternoise et -46.94 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue de Fruges à Saint-Pol-sur-Ternoise
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue de Fruges est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pol-sur-Ternoise, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pol-sur-Ternoise a baissé de 19.61 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 279 €/m² au premier semestre 2025.
