5 Clos Papinghem, 62350 Saint-Venant
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Clos Papinghem, affiche un prix moyen de 1 325 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°7 et de n°5 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Clos Papinghem, 62350 Saint-Venant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Venant à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 213 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Robecq à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 618 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Clos Papinghem
Aucune vente n'a été recensée au 5 Clos Papinghem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Clos Papinghem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Clos Papinghem, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Clos Papinghem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Clos Papinghem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Clos Papinghem dans son marché local
Prix du 5 Clos Papinghem par rapport à la voie
Sur Clos Papinghem, le prix moyen des maisons s'établit à 1 346 €/m². Avec un prix moyen de 1 325 €/m², le 5 Clos Papinghem se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Clos Papinghem par rapport à Saint-Venant et à Pas-de-Calais
À Saint-Venant, le prix moyen des maisons atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Clos Papinghem se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Venant et -28.38 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Clos Papinghem à Saint-Venant
Le loyer moyen estimé au 5 Clos Papinghem est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Venant, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Venant a baissé de 15.76 % sur 1 an et baissé de 18.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 831 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 250 € au 5 Clos Papinghem à Saint-Venant, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 313 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 656 € en assurant vous-même les visites, ou 828 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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