2 Résidence les Saules, 62223 Sainte-Catherine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence les Saules, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence les Saules, 62223 Sainte-Catherine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 1414 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Saules à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle René Carette à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Claudie Haigneré à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Résidence les Saules
Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence les Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence les Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence les Saules, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence les Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence les Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence les Saules dans son marché local
Prix du 2 Résidence les Saules par rapport à la voie
Sur Résidence les Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 2 Résidence les Saules se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence les Saules par rapport à Sainte-Catherine et à Pas-de-Calais
À Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence les Saules se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Sainte-Catherine et 4.32 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence les Saules à Sainte-Catherine
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence les Saules est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Sainte-Catherine, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Catherine a augmenté de 19.75 % sur 1 an et augmenté de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 669 €/m² au premier semestre 2021 à 2 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
