106 quater Route Nationale 25, 62223 Sainte-Catherine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 106 quater Route Nationale 25, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 quater Route Nationale 25, 62223 Sainte-Catherine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 268 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ardrésis à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle René Carette à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Claudie Haigneré à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 106 quater Route Nationale 25
Aucune vente n'a été recensée au 106 quater Route Nationale 25 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 quater Route Nationale 25
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 quater Route Nationale 25, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 quater Route Nationale 25
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 quater Route Nationale 25 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 quater Route Nationale 25 dans son marché local
Prix du 106 quater Route Nationale 25 par rapport à la voie
Sur Route Nationale 25, le prix moyen des appartements s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 106 quater Route Nationale 25 se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 106 quater Route Nationale 25 par rapport à Sainte-Catherine et à Pas-de-Calais
À Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements atteint 2 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 quater Route Nationale 25 se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Sainte-Catherine et 3.88 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 quater Route Nationale 25 à Sainte-Catherine
Le loyer moyen estimé au 106 quater Route Nationale 25 est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Sainte-Catherine, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Catherine a augmenté de 19.03 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 669 €/m² au premier semestre 2021 à 2 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
