39 Route Nationale Res Eaux Vives, 62223 Sainte-Catherine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Route Nationale Res Eaux Vives, affiche un prix moyen de 2 157 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Route Nationale Res Eaux Vives, 62223 Sainte-Catherine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 663 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0396 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0398 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Saules à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle René Carette à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Claudie Haigneré à 310 mètres
Ventes au 39 Route Nationale Res Eaux Vives
Les 5 ventes au 39 Route Nationale Res Eaux Vives constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Route Nationale Res Eaux Vives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Route Nationale Res Eaux Vives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Route Nationale Res Eaux Vives dans son marché local
Prix du 39 Route Nationale Res Eaux Vives par rapport à la voie
Sur Route Nationale Res Eaux Vives, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 39 Route Nationale Res Eaux Vives se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Route Nationale Res Eaux Vives par rapport à Sainte-Catherine et à Pas-de-Calais
À Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements atteint 2 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Route Nationale Res Eaux Vives se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Sainte-Catherine et 3.71 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Route Nationale Res Eaux Vives à Sainte-Catherine
Le loyer moyen estimé au 39 Route Nationale Res Eaux Vives est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Sainte-Catherine, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Catherine a augmenté de 19.03 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 669 €/m² au premier semestre 2021 à 2 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
