8 Rue de la Malterie, 62223 Sainte-Catherine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Malterie, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², inférieur de 14.78 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Malterie, 62223 Sainte-Catherine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 810 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0588 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0581 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0599 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0604 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Catherine - Mairie - Abri à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle René Carette à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Claudie Haigneré à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Malterie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Malterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Malterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Malterie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Malterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Malterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Malterie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Malterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Malterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 8 Rue de la Malterie se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Malterie par rapport à Sainte-Catherine et à Pas-de-Calais
À Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements atteint 2 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Malterie se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Sainte-Catherine et 2.95 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Malterie à Sainte-Catherine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Malterie est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Sainte-Catherine, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Catherine a augmenté de 19.03 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 669 €/m² au premier semestre 2021 à 2 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
