45 Rue des Flandres, 62830 Samer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Flandres, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°47 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 45 Rue des Flandres, 62830 Samer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Samer.
2 niveaux - 18 logements - 1466 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samer - Le Vernicourt - N°4 à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Samer à 981 mètres
- - Collège Le Trion à 714 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 872 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Coustès à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Flandres
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Flandres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Flandres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Flandres, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Flandres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Flandres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Flandres dans son marché local
Prix du 45 Rue des Flandres par rapport à la voie
Sur Rue des Flandres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 45 Rue des Flandres se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Flandres par rapport à Samer et à Pas-de-Calais
À Samer, le prix moyen des maisons atteint 2 053 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Flandres se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Samer et 8.73 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samer a augmenté de 10.01 % sur 1 an et augmenté de 9.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 490 €/m² au premier semestre 2020 à 2 049 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 866 €/m² sur la période récente.
