2 Impasse des Pres, 62123 Simencourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Pres, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 2 Impasse des Pres, 62123 Simencourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Simencourt.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simencourt - Rue De La Vieille Ville - Abri à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire RPI 51 à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Pres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Pres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Pres dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Pres par rapport à la voie
Sur Impasse des Pres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 2 Impasse des Pres se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Pres par rapport à Simencourt et à Pas-de-Calais
À Simencourt, le prix moyen des maisons atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Pres se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Simencourt et 16.14 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Simencourt a augmenté de 17.66 % sur 1 an et augmenté de 0.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 733 €/m² sur la période récente.
