35 bis Rue du Noble, 62217 Tilloy-lès-Mofflaines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue du Noble, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°33 bis mais supérieur de 0.15 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue du Noble, 62217 Tilloy-lès-Mofflaines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Tilloy-lès-Mofflaines.
1 niveau - 1121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0287 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0222 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0232 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0223 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cour Au Bois à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole du Pas-de-Calais - site d'Arras à 302 mètres
- - Groupe scolaire Talbot - Prévert à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue du Noble
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue du Noble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue du Noble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue du Noble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue du Noble dans son marché local
Prix du 35 bis Rue du Noble par rapport à la voie
Sur Rue du Noble, le prix moyen des maisons s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 35 bis Rue du Noble se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue du Noble par rapport à Tilloy-lès-Mofflaines et à Pas-de-Calais
À Tilloy-lès-Mofflaines, le prix moyen des maisons atteint 2 522 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Rue du Noble se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Tilloy-lès-Mofflaines et 54.91 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue du Noble à Tilloy-lès-Mofflaines
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue du Noble est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tilloy-lès-Mofflaines, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tilloy-lès-Mofflaines a augmenté de 26.86 % sur 1 an et augmenté de 38.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 3 004 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 988 €/m² sur la période récente.
