2 Cour des Dames, 62113 Verquigneul
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cour des Dames, affiche un prix moyen de 1 250 €/m², identique à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Cour des Dames, 62113 Verquigneul
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Verquigneul.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0264 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0266 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marie-Paul Armand à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour des Dames, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour des Dames dans son marché local
Prix du 2 Cour des Dames par rapport à la voie
Sur Cour des Dames, le prix moyen des maisons s'établit à 1 237 €/m². Avec un prix moyen de 1 250 €/m², le 2 Cour des Dames se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour des Dames par rapport à Verquigneul et à Pas-de-Calais
À Verquigneul, le prix moyen des maisons atteint 1 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cour des Dames se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de Verquigneul et -32.43 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verquigneul a baissé de 31.73 % sur 1 an et baissé de 34.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 351 €/m² au premier semestre 2021 à 1 858 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 684 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 500 € au 2 Cour des Dames à Verquigneul, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 125 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 563 € en assurant vous-même les visites, ou 781 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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