39 Rue du Docteur Leleu, 62113 Verquigneul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Docteur Leleu, affiche un prix moyen de 1 077 €/m², inférieur de 9.5 % à celui du n°30 b mais supérieur de 4.46 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1838,
À propos du 39 Rue du Docteur Leleu, 62113 Verquigneul
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1838, situé dans le quartier Verquigneul.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Leleu à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marie-Paul Armand à 329 mètres
Ventes au 39 Rue du Docteur Leleu
Les 2 ventes au 39 Rue du Docteur Leleu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Docteur Leleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Docteur Leleu, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Docteur Leleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Docteur Leleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Docteur Leleu dans son marché local
Prix du 39 Rue du Docteur Leleu par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Leleu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 024 €/m². Avec un prix moyen de 1 077 €/m², le 39 Rue du Docteur Leleu se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Docteur Leleu par rapport à Verquigneul et à Pas-de-Calais
À Verquigneul, le prix moyen des maisons atteint 1 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue du Docteur Leleu se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Verquigneul et -37.85 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verquigneul a baissé de 31.67 % sur 1 an et baissé de 34.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 351 €/m² au premier semestre 2021 à 1 858 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 684 €/m² sur la période récente.
