3 Rue Merance, 62580 Vimy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Merance, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°20 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Merance, 62580 Vimy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Vimy.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 135 mètres
- - Vimy à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Merance
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Merance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Merance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Merance, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Merance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Merance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Merance dans son marché local
Prix du 3 Rue Merance par rapport à la voie
Sur Rue Merance, le prix moyen des maisons s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 3 Rue Merance se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Merance par rapport à Vimy et à Pas-de-Calais
À Vimy, le prix moyen des maisons atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Merance se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Vimy et -4.76 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vimy a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 13.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 636 €/m² au premier semestre 2020 à 2 396 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 943 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 100 € au 3 Rue Merance à Vimy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 203 € en assurant vous-même les visites, ou 1 101 € si le professionnel les prend en charge.
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