2 Rue des Cédres, 62138 Violaines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cédres, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Cédres, 62138 Violaines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Violaines.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mapad à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Coccinelles à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Eustache Varet à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cédres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cédres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cédres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cédres, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cédres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cédres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cédres dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cédres par rapport à la voie
Sur Rue des Cédres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 2 Rue des Cédres se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cédres par rapport à Violaines et à Pas-de-Calais
À Violaines, le prix moyen des maisons atteint 1 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Cédres se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Violaines et -6.05 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Violaines a baissé de 15.94 % sur 1 an et baissé de 20.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 289 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 900 € au 2 Rue des Cédres à Violaines, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 345 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 173 € en assurant vous-même les visites, ou 1 086 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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