13 Rue Pottier, 62120 Wardrecques
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pottier, affiche un prix moyen de 1 162 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°30 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Pottier, 62120 Wardrecques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Wardrecques.
2 niveaux - 1 logement - 259 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wardrecques - La Place - Mairie à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 360 mètres
Ventes au 13 Rue Pottier
Les 2 ventes au 13 Rue Pottier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Pottier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue Pottier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pottier dans son marché local
Prix du 13 Rue Pottier par rapport à la voie
Sur Rue Pottier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 311 €/m². Avec un prix moyen de 1 162 €/m², le 13 Rue Pottier se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pottier par rapport à Wardrecques et à Pas-de-Calais
À Wardrecques, le prix moyen des maisons atteint 1 317 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Pottier se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Wardrecques et -37.19 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wardrecques a baissé de 25.99 % sur 1 an et baissé de 20.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 549 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 335 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 779 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 100 € au 13 Rue Pottier à Wardrecques, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 905 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 453 € en assurant vous-même les visites, ou 726 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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