104 Rue Carnot, 62930 Wimereux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 3 858 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°102 mais inférieur de 4.65 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Carnot, 62930 Wimereux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 270 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0885 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 525 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 584 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Carnot, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 104 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 858 €/m², le 104 Rue Carnot se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Carnot par rapport à Wimereux et à Pas-de-Calais
À Wimereux, le prix moyen des appartements atteint 5 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Carnot se situe 28.5 % en dessous de la moyenne de Wimereux et 72.23 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Carnot à Wimereux
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Carnot est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wimereux, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wimereux a augmenté de 18.24 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 526 €/m² au premier semestre 2020 à 5 895 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 563 €/m² sur la période récente.
