93 bis Rue Carnot, 62930 Wimereux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 bis Rue Carnot, affiche un prix moyen de 4 354 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°93 et de n°95.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 bis Rue Carnot, 62930 Wimereux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 643 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 489 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 93 bis Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 93 bis Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 bis Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 bis Rue Carnot, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°93 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 bis Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 bis Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 bis Rue Carnot dans son marché local
Prix du 93 bis Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 612 €/m². Avec un prix moyen de 4 354 €/m², le 93 bis Rue Carnot se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 93 bis Rue Carnot par rapport à Wimereux et à Pas-de-Calais
À Wimereux, le prix moyen des appartements atteint 5 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 bis Rue Carnot se situe 19.31 % en dessous de la moyenne de Wimereux et 94.38 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 bis Rue Carnot à Wimereux
Le loyer moyen estimé au 93 bis Rue Carnot est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wimereux, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wimereux a augmenté de 18.24 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 526 €/m² au premier semestre 2020 à 5 895 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 563 €/m² sur la période récente.
