45 Rue des Anglais, 62930 Wimereux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Anglais, affiche un prix moyen de 4 379 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1894,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Anglais, 62930 Wimereux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1894, situé dans le quartier Sud.
3 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1147 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Foch à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 514 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 565 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Anglais
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Anglais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Anglais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Anglais, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Anglais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Anglais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Anglais dans son marché local
Prix du 45 Rue des Anglais par rapport à la voie
Sur Rue des Anglais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 125 €/m². Avec un prix moyen de 4 379 €/m², le 45 Rue des Anglais se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Anglais par rapport à Wimereux et à Pas-de-Calais
À Wimereux, le prix moyen des maisons atteint 3 418 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Anglais se situe 28.12 % au-dessus de la moyenne de Wimereux et 153.27 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Anglais à Wimereux
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Anglais est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Wimereux, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wimereux a baissé de 8.75 % sur 1 an et baissé de 18.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 741 €/m² au premier semestre 2020 à 4 210 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 746 €/m² sur la période récente.
