4 Rue du Bon Air, 62930 Wimereux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Bon Air, affiche un prix moyen de 3 905 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°27 mais supérieur de 1.38 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Bon Air, 62930 Wimereux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1701 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 4 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Bon Air
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Bon Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Bon Air
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue du Bon Air. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bon Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bon Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Bon Air dans son marché local
Prix du 4 Rue du Bon Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bon Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 4 Rue du Bon Air se situe 35.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Bon Air par rapport à Wimereux et à Pas-de-Calais
À Wimereux, le prix moyen des maisons atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Bon Air se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de Wimereux et 125.59 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Bon Air à Wimereux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Bon Air est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wimereux, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wimereux a baissé de 8.72 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 741 €/m² au premier semestre 2020 à 4 210 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 746 €/m² sur la période récente.
