21 Rue Saint Armand, 62930 Wimereux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Saint Armand, affiche un prix moyen de 7 154 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°26 et de n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Saint Armand, 62930 Wimereux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 500 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Foch à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 452 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 622 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 651 mètres
Ventes au 21 Rue Saint Armand
Les 6 ventes au 21 Rue Saint Armand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Saint Armand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Saint Armand, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint Armand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint Armand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Saint Armand dans son marché local
Prix du 21 Rue Saint Armand par rapport à la voie
Sur Rue Saint Armand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 681 €/m². Avec un prix moyen de 7 154 €/m², le 21 Rue Saint Armand se situe 25.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Saint Armand par rapport à Wimereux et à Pas-de-Calais
À Wimereux, le prix moyen des appartements atteint 5 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Saint Armand se situe 31.65 % au-dessus de la moyenne de Wimereux et 219.95 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Saint Armand à Wimereux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Saint Armand est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Wimereux, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wimereux a augmenté de 19.08 % sur 1 an et augmenté de 3.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 526 €/m² au premier semestre 2020 à 5 895 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 563 €/m² sur la période récente.
