38 Rue Saint Victor, 62930 Wimereux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Saint Victor, affiche un prix moyen de 4 329 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°36 mais supérieur de 1.41 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Saint Victor, 62930 Wimereux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 11 parkings - 374 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maurice à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 431 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 788 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 742 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Saint Victor
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Saint Victor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Saint Victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Saint Victor, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Saint Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Saint Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Saint Victor dans son marché local
Prix du 38 Rue Saint Victor par rapport à la voie
Sur Rue Saint Victor, le prix moyen des appartements s'établit à 4 299 €/m². Avec un prix moyen de 4 329 €/m², le 38 Rue Saint Victor se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Saint Victor par rapport à Wimereux et à Pas-de-Calais
À Wimereux, le prix moyen des appartements atteint 5 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Saint Victor se situe 20.33 % en dessous de la moyenne de Wimereux et 93.6 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Saint Victor à Wimereux
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Saint Victor est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wimereux, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wimereux a augmenté de 19.08 % sur 1 an et augmenté de 3.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 526 €/m² au premier semestre 2020 à 5 895 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 563 €/m² sur la période récente.
