2 Square Jean Guy Forcioli, 62930 Wimereux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Jean Guy Forcioli, affiche un prix moyen de 6 134 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 et du 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Jean Guy Forcioli, 62930 Wimereux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 25 parkings - 464 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0498 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0664 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Fournier à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Jean Guy Forcioli
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Jean Guy Forcioli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Jean Guy Forcioli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Jean Guy Forcioli, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Jean Guy Forcioli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Jean Guy Forcioli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Jean Guy Forcioli dans son marché local
Prix du 2 Square Jean Guy Forcioli par rapport à la voie
Sur Square Jean Guy Forcioli, le prix moyen des appartements s'établit à 6 130 €/m². Avec un prix moyen de 6 134 €/m², le 2 Square Jean Guy Forcioli se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Jean Guy Forcioli par rapport à Wimereux et à Pas-de-Calais
À Wimereux, le prix moyen des appartements atteint 5 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Jean Guy Forcioli se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de Wimereux et 174.33 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Jean Guy Forcioli à Wimereux
Le loyer moyen estimé au 2 Square Jean Guy Forcioli est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Wimereux, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wimereux a augmenté de 19.08 % sur 1 an et augmenté de 3.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 526 €/m² au premier semestre 2020 à 5 895 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 563 €/m² sur la période récente.
