35 bis Rue Louise Ball Demont, 62179 Wissant
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue Louise Ball Demont, affiche un prix moyen de 6 336 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue Louise Ball Demont, 62179 Wissant
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wissant - Place Du Maréchal Leclerc - N°7 à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire mixte à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue Louise Ball Demont
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue Louise Ball Demont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue Louise Ball Demont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue Louise Ball Demont, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Louise Ball Demont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Louise Ball Demont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue Louise Ball Demont dans son marché local
Prix du 35 bis Rue Louise Ball Demont par rapport à la voie
Sur Rue Louise Ball Demont, le prix moyen des appartements s'établit à 6 362 €/m². Avec un prix moyen de 6 336 €/m², le 35 bis Rue Louise Ball Demont se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue Louise Ball Demont par rapport à Wissant et à Pas-de-Calais
À Wissant, le prix moyen des appartements atteint 6 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue Louise Ball Demont se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Wissant et 182.48 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue Louise Ball Demont à Wissant
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue Louise Ball Demont est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Wissant, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissant a baissé de 2.3 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 619 €/m² au premier semestre 2020 à 6 995 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 423 €/m² sur la période récente.
