45 bis Rue Louise Ball Demont, 62179 Wissant
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue Louise Ball Demont, affiche un prix moyen de 3 655 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°45 et du 0.25 % à celui du n°43.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Rue Louise Ball Demont, 62179 Wissant
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wissant - Place Du Maréchal Leclerc - N°7 à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire mixte à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Rue Louise Ball Demont
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue Louise Ball Demont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue Louise Ball Demont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Rue Louise Ball Demont, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Louise Ball Demont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Louise Ball Demont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue Louise Ball Demont dans son marché local
Prix du 45 bis Rue Louise Ball Demont par rapport à la voie
Sur Rue Louise Ball Demont, le prix moyen des maisons s'établit à 4 667 €/m². Avec un prix moyen de 3 655 €/m², le 45 bis Rue Louise Ball Demont se situe 21.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue Louise Ball Demont par rapport à Wissant et à Pas-de-Calais
À Wissant, le prix moyen des maisons atteint 4 785 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 bis Rue Louise Ball Demont se situe 23.62 % en dessous de la moyenne de Wissant et 110.91 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Rue Louise Ball Demont à Wissant
Le loyer moyen estimé au 45 bis Rue Louise Ball Demont est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wissant, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wissant a baissé de 14.08 % sur 1 an et augmenté de 9.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 475 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 569 €/m² au premier semestre 2025.
