Prix immobilier à Ambert
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Ambert (63600), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Ambert à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Ambert
Le prix moyen des appartements Ambert est 45.99 % en dessous de celui de Puy-de-Dôme.
Tandis que le prix moyen des maisons Ambert est 24.82 % en dessous de celui de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative à Ambert
Le loyer moyen estimé à Ambert est de 9.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Ambert
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Ambert
Population et parc immobilier
Ambert compte 6 556 habitants en 2022, avec 70.87 % de propriétaires et 34.92 % de locataires. Elle totalise environ 4 193 logements, dont 3 211 résidences principales composées de maisons (69.35 %) contre 29.98 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2 %), de deux pièces (7.04 %), de trois pièces (19.42 %), de quatre pièces (27.81 %) et de cinq pièces et plus à (43.73 %). Près de 78.49 % des logements ont été construits avant 1990 contre 6.74 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 4 médecins généralistes et 10 dentistes.
Elle réunit aussi 3 écoles, 2 collèges et 2 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
