2 Route d'Apchat, 63420 Ardes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route d'Apchat, affiche un prix moyen de 833 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route d'Apchat, 63420 Ardes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ardes.
1 niveau - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0872 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Ecoles à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Regard à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route d'Apchat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route d'Apchat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route d'Apchat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route d'Apchat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route d'Apchat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route d'Apchat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route d'Apchat dans son marché local
Prix du 2 Route d'Apchat par rapport à la voie
Sur Route d'Apchat, le prix moyen des maisons s'établit à 882 €/m². Avec un prix moyen de 833 €/m², le 2 Route d'Apchat se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route d'Apchat par rapport à Ardes et à Puy-de-Dôme
À Ardes, le prix moyen des maisons atteint 1 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route d'Apchat se situe 19.36 % en dessous de la moyenne de Ardes et -58.74 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ardes a baissé de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 22.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 424 €/m² au premier semestre 2024 à 1 041 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 650 € au 2 Route d'Apchat à Ardes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 041 € en assurant vous-même les visites, ou 521 € si le professionnel les prend en charge.
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