2 Impasse de la Garde, 63500 Aulhat-Flat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Garde, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse de la Garde, 63500 Aulhat-Flat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Aulhat-Flat.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 852 mètres
- - Ecole élémentaire à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Garde
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Garde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Garde, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Garde dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Garde par rapport à la voie
Sur Impasse de la Garde, le prix moyen des maisons s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 2 Impasse de la Garde se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Garde par rapport à Aulhat-Flat et à Puy-de-Dôme
À Aulhat-Flat, le prix moyen des maisons atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la Garde se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de Aulhat-Flat et -15.7 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aulhat-Flat a baissé de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 65.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au premier semestre 2022 à 2 942 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 100 € au 2 Impasse de la Garde à Aulhat-Flat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 128 € en assurant vous-même les visites, ou 1 064 € si le professionnel les prend en charge.
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