23 avenue Jean Jaurès, 63510 Aulnat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², inférieur de 8.56 % à celui du n°23 bis mais supérieur de 3.06 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 avenue Jean Jaurès, 63510 Aulnat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Aulnat à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 484 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ZB, - Parcelle n°0132 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sirocco à 121 mètres
- - Aulnat Aéroport à 1266 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Formes et Couleurs à 797 mètres
- - Ecole élémentaire François Beythout à 899 mètres
Absence de ventes récentes au 23 avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 23 avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 avenue Jean Jaurès
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 avenue Jean Jaurès. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 23 avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur avenue Jean Jaurès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 23 avenue Jean Jaurès se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 avenue Jean Jaurès par rapport à Aulnat et à Puy-de-Dôme
À Aulnat, le prix moyen des maisons atteint 2 148 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 avenue Jean Jaurès se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Aulnat et 34.6 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 avenue Jean Jaurès à Aulnat
Le loyer moyen estimé au 23 avenue Jean Jaurès est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnat, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aulnat a baissé de 2.94 % sur 1 an et augmenté de 1.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 980 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 213 €/m² sur la période récente.
