17 impasse Champêtre, 63510 Aulnat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 impasse Champêtre, affiche un prix moyen de 1 672 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 impasse Champêtre, 63510 Aulnat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Aulnat.
1 niveau - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur Curie à 135 mètres
- - Aulnat Aéroport à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Formes et Couleurs à 657 mètres
- - Ecole élémentaire François Beythout à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 17 impasse Champêtre
Aucune vente n'a été recensée au 17 impasse Champêtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 impasse Champêtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 impasse Champêtre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 impasse Champêtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 impasse Champêtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 impasse Champêtre dans son marché local
Prix du 17 impasse Champêtre par rapport à la voie
Sur impasse Champêtre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 17 impasse Champêtre se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 impasse Champêtre par rapport à Aulnat et à Puy-de-Dôme
À Aulnat, le prix moyen des appartements atteint 1 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 impasse Champêtre se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de Aulnat et 6.9 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 impasse Champêtre à Aulnat
Le loyer moyen estimé au 17 impasse Champêtre est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Aulnat, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnat a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 26.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
