2 a rue Curie, 63510 Aulnat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a rue Curie, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a rue Curie, 63510 Aulnat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Aulnat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 363 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur Curie à 42 mètres
- - Aulnat Aéroport à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Formes et Couleurs à 572 mètres
- - Ecole élémentaire François Beythout à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a rue Curie
Aucune vente n'a été recensée au 2 a rue Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a rue Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a rue Curie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a rue Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a rue Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a rue Curie dans son marché local
Prix du 2 a rue Curie par rapport à la voie
Sur rue Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 2 a rue Curie se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a rue Curie par rapport à Aulnat et à Puy-de-Dôme
À Aulnat, le prix moyen des appartements atteint 1 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a rue Curie se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Aulnat et 8.24 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a rue Curie à Aulnat
Le loyer moyen estimé au 2 a rue Curie est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Aulnat, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnat a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 26.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
