12 rue du Commerce, 63510 Aulnat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue du Commerce, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue du Commerce, 63510 Aulnat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Aulnat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 82 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blaise Pascal à 61 mètres
- - Aulnat Aéroport à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Formes et Couleurs à 775 mètres
- - Ecole élémentaire François Beythout à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue du Commerce, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue du Commerce dans son marché local
Prix du 12 rue du Commerce par rapport à la voie
Sur rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 12 rue du Commerce se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue du Commerce par rapport à Aulnat et à Puy-de-Dôme
À Aulnat, le prix moyen des appartements atteint 1 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue du Commerce se situe 0 % en dessous de la moyenne de Aulnat et 18.55 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue du Commerce à Aulnat
Le loyer moyen estimé au 12 rue du Commerce est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Aulnat, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnat a baissé de 15.62 % sur 1 an et baissé de 26.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 350 € au 12 rue du Commerce à Aulnat, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 118 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 059 € en assurant vous-même les visites, ou 1 029 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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